Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Æbeløgade 26, 2. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
5995 m²
Bebygget areal
1199 m²
Erhvervsareal
1106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
3.055.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.905 kr/m².3.648.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆbeløgade gns: 53.947 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.735 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.590.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-16,99 pct. siden maj 2016
274k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20161.925.000 kr.31. jul. 20202.300.000 kr.1. jul. 20264.325.000 kr.31. aug. 20264.325.000 kr.I dag · vores estimat3.590.294 kr.Markedet · 1992363.138 kr.Markedet · 1993407.392 kr.Markedet · 1994330.426 kr.Markedet · 1995354.322 kr.Markedet · 1996421.834 kr.Markedet · 1997498.568 kr.Markedet · 1998587.192 kr.Markedet · 1999939.948 kr.Markedet · 2000765.310 kr.Markedet · 2001831.604 kr.Markedet · 2002951.606 kr.Markedet · 20031.045.218 kr.Markedet · 20041.059.138 kr.Markedet · 20051.447.912 kr.Markedet · 20061.847.590 kr.Markedet · 20071.784.022 kr.Markedet · 20081.608.862 kr.Markedet · 20091.345.252 kr.Markedet · 20101.450.000 kr.Markedet · 20111.566.522 kr.Markedet · 20121.513.336 kr.Markedet · 20131.553.588 kr.Markedet · 20141.790.634 kr.Markedet · 20151.988.298 kr.Markedet · 20162.326.902 kr.Markedet · 20172.421.036 kr.Markedet · 20182.647.816 kr.Markedet · 20192.548.868 kr.Markedet · 20202.726.000 kr.Markedet · 20213.296.198 kr.Markedet · 20223.413.590 kr.Markedet · 20233.086.470 kr.Markedet · 20243.203.920 kr.Markedet · 20253.928.978 kr.Markedet · 20264.588.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg
4.325.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.590.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2016majSolgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æbeløgade 26, 4. tv
2100 København Ø		58 m²0 m11-06-20264.470.000 kr.77.069 kr./m²
Æbeløgade 26, 1. th
2100 København Ø		58 m²0 m29-12-20253.650.000 kr.62.931 kr./m²
Æbeløgade 26, st. tv
2100 København Ø		58 m²0 m30-07-20242.600.000 kr.44.828 kr./m²
Æbeløgade 26, st. th
2100 København Ø		58 m²0 m21-03-20242.445.000 kr.42.155 kr./m²
Æbeløgade 24, st. tv
2100 København Ø		58 m²11 m03-08-20263.750.000 kr.64.655 kr./m²
Æbeløgade 24, 1. tv
2100 København Ø		58 m²11 m17-06-20253.625.000 kr.62.500 kr./m²
Æbeløgade 28, 1. th
2100 København Ø		58 m²11 m19-02-20264.050.000 kr.69.828 kr./m²
Æbeløgade 30, 3. th
2100 København Ø		58 m²21 m16-07-20264.700.000 kr.81.034 kr./m²
Æbeløgade 30, 2. th
2100 København Ø		58 m²21 m24-09-20253.745.000 kr.64.569 kr./m²
Æbeløgade 30, 3. tv
2100 København Ø		58 m²21 m13-04-20253.450.000 kr.59.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden