Æbelnæsgade 4, Ebbelnæs, 4780 Stege — Landejendom · 213 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 30.138 m², 8 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 30138 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.610 kr/m².4.386.300 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.354.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
1981jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs 4780 Stege	211 m²	61 m	24-10-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Tjørnemarkvej 14, Tjørnemark 4780 Stege	176 m²	1,3 km	26-10-2023	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Røddingevej 8, Røddinge 4780 Stege	216 m²	2,5 km	25-06-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark 4780 Stege	134 m²	1,2 km	29-06-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs 4780 Stege	120 m²	1,3 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde 4780 Stege	202 m²	5,0 km	02-11-2023	12.900.000 kr.	63.861 kr./m²
Strandskovvej 16, Liseby 4780 Stege	225 m²	5,5 km	23-01-2024	4.850.000 kr.	21.556 kr./m²
Basnæsvej 20, Røddinge 4780 Stege	270 m²	5,5 km	13-02-2025	6.500.000 kr.	24.074 kr./m²
Orehældvej 8, Sprove 4780 Stege	295 m²	5,0 km	01-01-2024	4.668.000 kr.	15.824 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup 4780 Stege	123 m²	6,9 km	03-01-2024	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu