Adslev Hedevej 12, Adslev, 8362 Hørning — Villa · 345 m² · bygget 1788 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 4.950 m², 6 værelser, opført i 1788, renoveret i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1788
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 345 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 4950 m²
Indbygget garage: 50 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.955 kr/m².4.357.500 kr.
2Boligareal større end typisk345 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (238 år)Huset er 238 år gammelt (opført 1788). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.429.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1788Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Ryvej 24, Adslev 8362 Hørning	380 m²	1,2 km	22-06-2025	4.500.000 kr.	11.842 kr./m²
Kollens Møllevej 19, Adslev 8362 Hørning	348 m²	2,2 km	07-01-2025	5.825.000 kr.	16.739 kr./m²
Ahornvænget 25 8362 Hørning	281 m²	2,0 km	19-10-2024	2.600.000 kr.	9.253 kr./m²
Dørup Gade 2, Dørup 8362 Hørning	225 m²	2,1 km	03-04-2024	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²
Allegade 25, Jeksen 8362 Hørning	206 m²	1,7 km	18-12-2025	2.725.000 kr.	13.228 kr./m²
Rugmarken 3 8362 Hørning	204 m²	1,7 km	15-01-2024	3.825.000 kr.	18.750 kr./m²
Torshøjvej 69, Edslev 8362 Hørning	286 m²	3,6 km	14-04-2025	4.500.000 kr.	15.734 kr./m²
Blegindvej 41, Blegind 8362 Hørning	297 m²	4,1 km	08-10-2023	4.800.000 kr.	16.162 kr./m²
Ryvejen 40, Jeksen 8362 Hørning	248 m²	3,0 km	28-09-2025	6.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Overskovvej 49 8362 Hørning	182 m²	1,5 km	26-03-2026	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu