Adsbølvej 50, tv, Strellev, 6870 Ølgod — Landejendom · 114 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 674.837 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 674837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.124.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.344 kr/m².4.157.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)674837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.742.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,22 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2024 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel8.000.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragerisvej 21 6870 Ølgod	115 m²	9,9 km	08-01-2024	1.960.000 kr.	17.043 kr./m²
Grindstedvej 13 6870 Ølgod	111 m²	10,7 km	16-03-2025	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Forsomho Skolevej 1B 6870 Ølgod	165 m²	7,6 km	06-07-2025	7.945.000 kr.	48.152 kr./m²
Herningvej 53 6870 Ølgod	135 m²	9,7 km	17-04-2026	3.485.000 kr.	25.815 kr./m²
Skovlundvej 1 6870 Ølgod	137 m²	9,7 km	02-06-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Mejlvangvej 17 6870 Ølgod	227 m²	3,5 km	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Haulundvej 11 6870 Ølgod	209 m²	6,7 km	24-02-2025	10.575.000 kr.	50.598 kr./m²
Agersnapvej 24 6870 Ølgod	180 m²	8,8 km	13-08-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Forsomho Skolevej 5 6870 Ølgod	201 m²	7,9 km	19-06-2025	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	6,7 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu