Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Adriansvej 19

Villa · 122 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.886 kr/m².8.791.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdriansvej gns: 61.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1924-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.552.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,97 pct. siden sep. 2025
225k2,5M4,9M7,2M9,5M1992199620002004200820122016202020249. sep. 20259.500.000 kr.30. nov. 20259.500.000 kr.I dag · vores estimat8.552.395 kr.Markedet · 1992552.172 kr.Markedet · 1993587.552 kr.Markedet · 1994594.872 kr.Markedet · 1995913.170 kr.Markedet · 1996406.626 kr.Markedet · 1997330.620 kr.Markedet · 19981.217.316 kr.Markedet · 1999921.588 kr.Markedet · 20001.058.106 kr.Markedet · 20011.182.668 kr.Markedet · 20021.322.968 kr.Markedet · 20031.760.704 kr.Markedet · 20042.096.204 kr.Markedet · 20052.251.998 kr.Markedet · 20062.813.198 kr.Markedet · 20072.975.092 kr.Markedet · 20082.638.006 kr.Markedet · 20092.144.638 kr.Markedet · 20102.659.112 kr.Markedet · 20112.880.786 kr.Markedet · 20122.740.730 kr.Markedet · 20132.990.220 kr.Markedet · 20143.215.798 kr.Markedet · 20154.062.112 kr.Markedet · 20164.061.624 kr.Markedet · 20174.314.896 kr.Markedet · 20184.488.136 kr.Markedet · 20194.430.064 kr.Markedet · 20205.164.626 kr.Markedet · 20216.214.314 kr.Markedet · 20227.477.136 kr.Markedet · 20235.514.522 kr.Markedet · 20247.175.918 kr.Markedet · 20257.953.790 kr.Markedet · 20269.020.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2025 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.552.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • sep.Solgt, tinglyst skøde9.500.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adriansvej 15
2300 København S		238 m²41 m31-01-202410.625.000 kr.44.643 kr./m²
Hellasvej 6
2300 København S		122 m²127 m04-01-202610.350.000 kr.84.836 kr./m²
Jansvej 52
2300 København S		120 m²164 m21-01-20257.825.000 kr.65.208 kr./m²
Grækenlandsvej 135
2300 København S		125 m²166 m17-07-20248.650.000 kr.69.200 kr./m²
Jansvej 38A
2300 København S		117 m²121 m09-11-20247.600.000 kr.64.957 kr./m²
Willumsvej 15
2300 København S		125 m²268 m14-04-20247.295.000 kr.58.360 kr./m²
Helikonsvej 21
2300 København S		119 m²291 m09-03-20268.515.000 kr.71.555 kr./m²
Greisvej 12
2300 København S		129 m²138 m10-10-20248.350.000 kr.64.729 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 14
2300 København S		124 m²572 m07-07-202510.500.000 kr.84.677 kr./m²
Grækenlandsvej 170
2300 København S		116 m²325 m14-01-20268.200.000 kr.70.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden