Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Adolphsvej 30, st.

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
266 m²
Bebygget areal
133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.461.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.337 kr/m².8.210.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.556.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,64 pct. siden okt. 2023
761k2,7M4,7M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20236.500.000 kr.I dag · vores estimat8.556.676 kr.Markedet · 1992915.971 kr.Markedet · 19931.121.190 kr.Markedet · 19941.177.848 kr.Markedet · 19951.164.947 kr.Markedet · 19961.002.022 kr.Markedet · 19971.306.193 kr.Markedet · 19981.455.685 kr.Markedet · 19991.453.158 kr.Markedet · 20001.550.647 kr.Markedet · 20011.627.521 kr.Markedet · 20022.029.580 kr.Markedet · 20032.777.971 kr.Markedet · 20042.118.956 kr.Markedet · 20052.681.546 kr.Markedet · 20063.846.626 kr.Markedet · 20073.526.495 kr.Markedet · 20082.903.523 kr.Markedet · 20092.071.342 kr.Markedet · 20102.545.354 kr.Markedet · 20113.325.000 kr.Markedet · 20121.975.715 kr.Markedet · 20132.946.349 kr.Markedet · 20142.447.333 kr.Markedet · 20153.099.033 kr.Markedet · 20163.152.898 kr.Markedet · 20173.763.235 kr.Markedet · 20184.130.049 kr.Markedet · 20194.055.170 kr.Markedet · 20204.043.200 kr.Markedet · 20214.445.924 kr.Markedet · 20225.041.764 kr.Markedet · 20234.302.949 kr.Markedet · 20244.662.315 kr.Markedet · 20255.210.142 kr.Markedet · 20266.761.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.556.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adolphsvej 24A, st.
2820 Gentofte		130 m²59 m26-08-20247.100.000 kr.54.615 kr./m²
Adolphsvej 7, st.
2820 Gentofte		138 m²324 m14-07-202611.500.000 kr.83.333 kr./m²
Adolphsvej 66, 3. th
2820 Gentofte		117 m²558 m15-10-20245.750.000 kr.49.145 kr./m²
Adolphsvej 66, st. th
2820 Gentofte		111 m²558 m29-09-20255.850.000 kr.52.703 kr./m²
Adolphsvej 7, 1.
2820 Gentofte		89 m²324 m14-07-202611.500.000 kr.129.213 kr./m²
Adolphsvej 30A, 1.
2820 Gentofte		224 m²33 m05-08-202510.175.000 kr.45.424 kr./m²
Adolphsvej 30, 1.
2820 Gentofte		227 m²0 m29-07-20248.500.000 kr.37.445 kr./m²
Sassvej 13, 1.
2820 Gentofte		130 m²187 m01-08-20247.300.000 kr.56.154 kr./m²
Høeghsmindevej 9, 1.
2820 Gentofte		130 m²420 m10-04-20245.683.000 kr.43.715 kr./m²
Høeghsmindevej 5, st.
2820 Gentofte		142 m²460 m12-08-20258.750.000 kr.61.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden