Adolphsvej 26, 1.

Ejerlejlighed · 224 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 224 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.432.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.144 kr/m².9.352.000 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.334.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,09 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.381.250 kr.
29. apr. 2011 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.334.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Ejerskifte4.300.000 kr.
2006jun.Solgt, alm. frit salg2.381.250 kr.
1998jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adolphsvej 30A, 1. 2820 Gentofte	224 m²	68 m	05-08-2025	10.175.000 kr.	45.424 kr./m²
Adolphsvej 30, 1. 2820 Gentofte	227 m²	50 m	29-07-2024	8.500.000 kr.	37.445 kr./m²
Adolphsvej 7, st. 2820 Gentofte	138 m²	274 m	14-07-2026	11.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Adolphsvej 24A, st. 2820 Gentofte	130 m²	25 m	26-08-2024	7.100.000 kr.	54.615 kr./m²
Adolphsvej 66, 3. th 2820 Gentofte	117 m²	607 m	15-10-2024	5.750.000 kr.	49.145 kr./m²
Gentoftegade 9B 2820 Gentofte	255 m²	648 m	18-01-2026	13.200.000 kr.	51.765 kr./m²
Fuglegårdsvej 30 2820 Gentofte	231 m²	1,5 km	19-12-2024	10.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Sponnecksvej 15, 1. 2820 Gentofte	167 m²	221 m	08-02-2024	8.495.000 kr.	50.868 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1. 2820 Gentofte	177 m²	1,1 km	13-10-2026	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1. 2820 Gentofte	177 m²	1,1 km	25-02-2026	8.800.000 kr.	49.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu