Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Adolphsvej 24A, 1.

Ejerlejlighed · 222 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 222 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.211.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.442 kr/m².9.057.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk222 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.247.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,51 pct. siden dec. 2016
1,3M4,0M6,8M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20164.500.000 kr.I dag · vores estimat9.247.836 kr.Markedet · 19921.528.914 kr.Markedet · 19931.871.460 kr.Markedet · 19941.966.032 kr.Markedet · 19951.944.498 kr.Markedet · 19961.672.548 kr.Markedet · 19972.180.262 kr.Markedet · 19982.429.790 kr.Markedet · 19992.425.572 kr.Markedet · 20002.588.298 kr.Markedet · 20012.716.614 kr.Markedet · 20023.387.720 kr.Markedet · 20034.636.914 kr.Markedet · 20043.536.904 kr.Markedet · 20054.475.964 kr.Markedet · 20066.420.684 kr.Markedet · 20075.886.330 kr.Markedet · 20084.846.482 kr.Markedet · 20093.457.428 kr.Markedet · 20104.248.636 kr.Markedet · 20115.550.000 kr.Markedet · 20123.297.810 kr.Markedet · 20134.917.966 kr.Markedet · 20144.085.022 kr.Markedet · 20155.172.822 kr.Markedet · 20165.262.732 kr.Markedet · 20176.281.490 kr.Markedet · 20186.893.766 kr.Markedet · 20196.768.780 kr.Markedet · 20206.748.800 kr.Markedet · 20217.421.016 kr.Markedet · 20228.415.576 kr.Markedet · 20237.182.366 kr.Markedet · 20247.782.210 kr.Markedet · 20258.696.628 kr.Markedet · 202611.285.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.247.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adolphsvej 30A, 1.
2820 Gentofte		224 m²65 m05-08-202510.175.000 kr.45.424 kr./m²
Adolphsvej 30, 1.
2820 Gentofte		227 m²59 m29-07-20248.500.000 kr.37.445 kr./m²
Adolphsvej 7, st.
2820 Gentofte		138 m²275 m14-07-202611.500.000 kr.83.333 kr./m²
Adolphsvej 24A, st.
2820 Gentofte		130 m²0 m26-08-20247.100.000 kr.54.615 kr./m²
Adolphsvej 66, 3. th
2820 Gentofte		117 m²616 m15-10-20245.750.000 kr.49.145 kr./m²
Adolphsvej 66, st. th
2820 Gentofte		111 m²616 m29-09-20255.850.000 kr.52.703 kr./m²
Gentoftegade 9B
2820 Gentofte		255 m²640 m18-01-202613.200.000 kr.51.765 kr./m²
Fuglegårdsvej 30
2820 Gentofte		231 m²1,5 km19-12-202410.500.000 kr.45.455 kr./m²
Sponnecksvej 15, 1.
2820 Gentofte		167 m²213 m08-02-20248.495.000 kr.50.868 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²1,1 km13-10-20269.500.000 kr.53.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden