Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Adolf Andersensvej 9

Villa · 99 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
777 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
768.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.573 kr/m².3.904.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdolf gns: 26.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.657.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,75 pct. siden mar. 2026
410k1,3M2,1M3,0M3,8M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20263.800.000 kr.I dag · vores estimat3.657.648 kr.Markedet · 1992447.975 kr.Markedet · 1993580.734 kr.Markedet · 1994541.629 kr.Markedet · 1995810.414 kr.Markedet · 1996856.350 kr.Markedet · 1997949.014 kr.Markedet · 1998805.860 kr.Markedet · 1999911.394 kr.Markedet · 2000653.301 kr.Markedet · 20011.223.442 kr.Markedet · 20021.071.081 kr.Markedet · 20031.316.304 kr.Markedet · 20041.413.027 kr.Markedet · 20051.471.635 kr.Markedet · 20062.515.590 kr.Markedet · 20071.954.854 kr.Markedet · 20082.044.548 kr.Markedet · 20091.431.936 kr.Markedet · 20101.791.603 kr.Markedet · 20111.583.505 kr.Markedet · 20121.322.442 kr.Markedet · 20131.218.492 kr.Markedet · 20141.764.675 kr.Markedet · 20151.692.900 kr.Markedet · 20161.682.010 kr.Markedet · 20171.965.645 kr.Markedet · 20182.027.619 kr.Markedet · 20192.291.454 kr.Markedet · 20202.342.736 kr.Markedet · 20212.708.838 kr.Markedet · 20222.735.172 kr.Markedet · 20232.571.723 kr.Markedet · 20243.168.000 kr.Markedet · 20252.876.346 kr.Markedet · 20262.961.783 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.657.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adolf Andersensvej 7
2690 Karlslunde		160 m²24 m20-07-20253.825.000 kr.23.906 kr./m²
Willumsens Alle 6
2690 Karlslunde		107 m²50 m07-09-20254.450.000 kr.41.589 kr./m²
Mariannevej 17
2690 Karlslunde		90 m²171 m10-04-20242.995.000 kr.33.278 kr./m²
Markersvænge 31
2690 Karlslunde		110 m²337 m11-05-20264.695.000 kr.42.682 kr./m²
Svend Grates Vej 2B
2690 Karlslunde		97 m²1,1 km21-03-20254.175.000 kr.43.041 kr./m²
Bastebjerg 34
2690 Karlslunde		104 m²912 m30-05-20244.300.000 kr.41.346 kr./m²
Egedalsvej 18
2690 Karlslunde		112 m²319 m30-09-20253.500.000 kr.31.250 kr./m²
Tjørnevej 8
2690 Karlslunde		101 m²1,3 km17-02-20262.695.000 kr.26.683 kr./m²
Karlslunde Parkvej 42
2690 Karlslunde		116 m²142 m15-12-20245.100.000 kr.43.966 kr./m²
Karlslundevej 16
2690 Karlslunde		87 m²569 m07-04-20253.305.000 kr.37.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden