Adolf Andersensvej 2A

Villa · 140 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1992. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.621 kr/m².4.478.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdolf gns: 20.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.193.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,82 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.193.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1992Ombygning
1976majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adolf Andersensvej 7 2690 Karlslunde	160 m²	61 m	20-07-2025	3.825.000 kr.	23.906 kr./m²
Adolf Andersensvej 9 2690 Karlslunde	211 m²	80 m	06-01-2026	3.800.000 kr.	18.009 kr./m²
Willumsens Alle 11 2690 Karlslunde	140 m²	132 m	06-10-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Annasvej 1 2690 Karlslunde	135 m²	164 m	15-10-2025	5.840.000 kr.	43.259 kr./m²
Strandmarken 7 2690 Karlslunde	146 m²	126 m	14-06-2026	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Egedalsvej 20 2690 Karlslunde	142 m²	377 m	07-03-2024	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Markersvænge 12 2690 Karlslunde	145 m²	223 m	25-09-2024	4.700.000 kr.	32.414 kr./m²
Højen 1 2690 Karlslunde	135 m²	239 m	20-08-2025	4.105.000 kr.	30.407 kr./m²
Hinbjerg 9 2690 Karlslunde	139 m²	537 m	09-06-2025	5.200.000 kr.	37.410 kr./m²
Vårgyvelvej 32 2690 Karlslunde	145 m²	326 m	13-02-2024	4.210.000 kr.	29.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu