Adlerhusvej 4

Villa · 117 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 866 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1965. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.292 kr/m².2.951.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdlerhusvej gns: 26.882 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.475 kr/m²+31,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.007.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,16 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.007.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2010aug.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1965Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adlerhusvej 19 5500 Middelfart	136 m²	322 m	24-10-2025	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Adlerhusvej 23 5500 Middelfart	98 m²	348 m	07-05-2026	2.475.000 kr.	25.255 kr./m²
Solsortevej 30 5500 Middelfart	118 m²	511 m	29-05-2026	3.225.000 kr.	27.331 kr./m²
Kirstensvej 33 5500 Middelfart	118 m²	545 m	05-04-2024	2.795.000 kr.	23.686 kr./m²
Egevej 33 5500 Middelfart	123 m²	336 m	26-02-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Julievej 11 5500 Middelfart	107 m²	128 m	24-03-2026	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Julievej 1 5500 Middelfart	128 m²	67 m	10-01-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
A C Hansens Alle 23 5500 Middelfart	112 m²	481 m	28-03-2025	3.895.000 kr.	34.777 kr./m²
Behrendtsvej 4 5500 Middelfart	121 m²	567 m	02-04-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Solsortevej 25 5500 Middelfart	112 m²	526 m	30-03-2024	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu