Adelvej 8, Bæk, 6500 Vojens — Villa · 167 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 2.020 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.334 kr/m².1.636.450 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.215.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,85 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2018 · Alm. Salg: 391.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel391.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelvej 2A, Bæk 6500 Vojens	173 m²	1,1 km	10-09-2026	794.500 kr.	4.592 kr./m²
Adelvej 7, Bæk 6500 Vojens	269 m²	157 m	07-08-2026	2.135.000 kr.	7.937 kr./m²
Dyssebakken 66 6500 Vojens	165 m²	3,5 km	16-10-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Dyssebakken 49 6500 Vojens	172 m²	3,3 km	21-01-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Dyssebakken 82 6500 Vojens	168 m²	3,5 km	14-04-2025	1.695.000 kr.	10.089 kr./m²
Dyssebakken 87 6500 Vojens	165 m²	3,5 km	14-02-2024	2.045.000 kr.	12.394 kr./m²
Fjellumvej 17, Nustrup 6500 Vojens	195 m²	2,4 km	13-11-2023	670.000 kr.	3.436 kr./m²
Dyssebakken 163 6500 Vojens	164 m²	3,6 km	25-01-2025	2.430.000 kr.	14.817 kr./m²
Dyssebakken 32 6500 Vojens	160 m²	3,4 km	10-08-2025	1.100.000 kr.	6.875 kr./m²
Dyssebakken 138 6500 Vojens	159 m²	3,4 km	06-01-2026	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu