Adelvej 7, Bæk

Villa · 269 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 54.421 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Erhvervsareal: 24 m²
Grundareal: 54421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.955 kr/m².1.923.450 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.769.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,71 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg: 501.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.769.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
sep.Ejerskifte
2007Ombygning
2006sep.Solgt, familiehandel501.500 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelvej 2A, Bæk 6500 Vojens	173 m²	996 m	10-09-2026	794.500 kr.	4.592 kr./m²
Fjellumvej 17, Nustrup 6500 Vojens	195 m²	2,3 km	13-11-2023	670.000 kr.	3.436 kr./m²
Frihedsvej 2, Jegerup 6500 Vojens	209 m²	3,0 km	05-06-2026	4.800.000 kr.	22.967 kr./m²
Dyssebakken 107 6500 Vojens	312 m²	3,6 km	01-05-2026	2.400.000 kr.	7.692 kr./m²
Runebakken 12 6500 Vojens	235 m²	4,0 km	25-02-2025	1.595.000 kr.	6.787 kr./m²
Rørsangervej 3 6500 Vojens	240 m²	4,5 km	20-05-2024	1.725.000 kr.	7.188 kr./m²
Dyssebakken 9 6500 Vojens	202 m²	3,4 km	17-11-2024	2.125.000 kr.	10.520 kr./m²
Dyssebakken 11 6500 Vojens	196 m²	3,4 km	22-01-2024	1.950.000 kr.	9.949 kr./m²
Dyssebakken 75 6500 Vojens	187 m²	3,4 km	04-10-2024	1.575.000 kr.	8.422 kr./m²
Runebakken 110 6500 Vojens	200 m²	4,0 km	11-11-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu