Adelvej 31, 6940 Lem St — Villa · 90 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.875 kr/m².3.377.095 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering845.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,48 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 398.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg398.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelvej 67B 6940 Lem St	164 m²	3,0 km	03-07-2024	28.883.450 kr.	176.119 kr./m²
Lambækvej 10 6940 Lem St	108 m²	163 m	12-10-2025	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Kernevej 5, Højmark 6940 Lem St	117 m²	333 m	23-06-2025	562.500 kr.	4.808 kr./m²
Kernevej 1, Højmark 6940 Lem St	119 m²	304 m	01-02-2026	300.000 kr.	2.521 kr./m²
Hykkelbjergvej 15 6940 Lem St	94 m²	2,7 km	03-04-2024	520.000 kr.	5.532 kr./m²
Lambækvej 9 6940 Lem St	125 m²	154 m	22-06-2025	720.000 kr.	5.760 kr./m²
Skolebakken 4 6940 Lem St	103 m²	2,7 km	11-06-2025	480.000 kr.	4.660 kr./m²
Kernevej 19, Højmark 6940 Lem St	132 m²	341 m	29-09-2026	475.000 kr.	3.598 kr./m²
Kernevej 19, Højmark 6940 Lem St	132 m²	341 m	25-07-2024	475.000 kr.	3.598 kr./m²
Højdedraget 27 6940 Lem St	114 m²	2,2 km	12-11-2024	805.000 kr.	7.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu