Adelvej 27, Skovlund

Landejendom · 233 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 19.424 m², 8 værelser, opført i 1948, renoveret i 1965. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 19424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.984 kr/m².4.760.550 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.562.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+156,20 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 960.000 kr.
30. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.980.000 kr.
23. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.562.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2014dec.Ejerskifte2.980.000 kr.
1994okt.Ejerskifte960.000 kr.
1965Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelvej 8, Skovlund 6823 Ansager	173 m²	2,4 km	10-11-2024	3.250.000 kr.	18.786 kr./m²
Ållingvej 11, Skovlund 6823 Ansager	200 m²	2,7 km	23-06-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Fårholtvej 13 6823 Ansager	207 m²	3,3 km	27-03-2024	2.110.000 kr.	10.193 kr./m²
Kvie Søvej 5 6823 Ansager	190 m²	3,0 km	12-02-2025	19.050.000 kr.	100.263 kr./m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	3,2 km	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²
Kvievej 23 6823 Ansager	220 m²	4,1 km	21-03-2024	2.900.000 kr.	13.182 kr./m²
Kvievej 68 6823 Ansager	205 m²	4,0 km	18-05-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²
Hoddeskovvej 11, Hodde 6823 Ansager	225 m²	5,5 km	19-10-2025	1.800.000 kr.	8.000 kr./m²
Holtgårdvej 7 6823 Ansager	213 m²	5,1 km	06-04-2025	8.658.000 kr.	40.648 kr./m²
Hestkærbrovej 28 6823 Ansager	207 m²	5,6 km	25-04-2024	1.787.500 kr.	8.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu