Adelvej 15, Bæk, 6500 Vojens — Villa · 180 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.588 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.576 kr/m².2.056.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.378.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,14 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.378.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelvej 7, Bæk 6500 Vojens	269 m²	803 m	07-08-2026	2.135.000 kr.	7.937 kr./m²
Dyssebakken 127 6500 Vojens	180 m²	3,3 km	18-11-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Dyssebakken 105 6500 Vojens	178 m²	3,4 km	03-06-2024	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Dyssebakken 75 6500 Vojens	187 m²	3,2 km	04-10-2024	1.575.000 kr.	8.422 kr./m²
Dyssebakken 49 6500 Vojens	172 m²	3,2 km	21-01-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Fjellumvej 17, Nustrup 6500 Vojens	195 m²	3,1 km	13-11-2023	670.000 kr.	3.436 kr./m²
Dyssebakken 11 6500 Vojens	196 m²	3,2 km	22-01-2024	1.950.000 kr.	9.949 kr./m²
Bygaden 24, Jegerup 6500 Vojens	187 m²	3,7 km	10-12-2023	945.000 kr.	5.053 kr./m²
Frihedsvej 2, Jegerup 6500 Vojens	209 m²	2,8 km	05-06-2026	4.800.000 kr.	22.967 kr./m²
Fyrremejsevej 2 6500 Vojens	178 m²	4,0 km	21-12-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu