Adeline Geneevej 3, 8382 Hinnerup — Villa · 185 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 338 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.207 kr/m².4.381.850 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.108.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1983mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 27 8382 Hinnerup	181 m²	512 m	02-03-2024	3.375.000 kr.	18.646 kr./m²
Vestergade 15 8382 Hinnerup	182 m²	587 m	19-12-2023	3.725.000 kr.	20.467 kr./m²
Kløvervej 2B 8382 Hinnerup	174 m²	491 m	02-07-2026	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Kløvervej 40 8382 Hinnerup	185 m²	989 m	06-03-2025	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Lucernevej 4 8382 Hinnerup	188 m²	888 m	14-09-2025	3.795.000 kr.	20.186 kr./m²
Duevej 6 8382 Hinnerup	191 m²	772 m	09-11-2025	4.825.000 kr.	25.262 kr./m²
Vestergade 29 8382 Hinnerup	192 m²	834 m	20-10-2025	6.161.000 kr.	32.089 kr./m²
Tranevej 19 8382 Hinnerup	182 m²	1,1 km	07-01-2025	3.675.000 kr.	20.192 kr./m²
Tybjergvej 32 8382 Hinnerup	198 m²	721 m	19-06-2024	3.917.500 kr.	19.785 kr./m²
Århusvej 25B 8382 Hinnerup	206 m²	405 m	14-01-2026	6.595.000 kr.	32.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu