Adeline Geneevej 1B

Rækkehus · 116 m² · bygget 1905

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 91 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 2001. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.309 kr/m².2.974.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.106.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,10 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindhøjen 25 8382 Hinnerup	116 m²	993 m	26-03-2024	3.075.000 kr.	26.509 kr./m²
Bekkasinvej 11B 8382 Hinnerup	114 m²	981 m	19-05-2024	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Højager 11 8382 Hinnerup	115 m²	1,3 km	31-08-2026	2.965.000 kr.	25.783 kr./m²
Højager 13 8382 Hinnerup	115 m²	1,3 km	19-08-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Navervej 1L 8382 Hinnerup	112 m²	1,1 km	28-08-2024	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Navervej 1N 8382 Hinnerup	112 m²	1,2 km	22-05-2026	3.160.000 kr.	28.214 kr./m²
Navervej 1P 8382 Hinnerup	112 m²	1,2 km	05-01-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Rørsangervej 102 8382 Hinnerup	116 m²	1,5 km	23-04-2024	2.450.000 kr.	21.121 kr./m²
Højager 32 8382 Hinnerup	110 m²	1,1 km	09-10-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Højager 40 8382 Hinnerup	110 m²	1,1 km	21-03-2026	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu