Adelgade 69, th, 4880 Nysted — Rækkehus · 51 m² · bygget 1832 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 51 m², grund på 398 m², 2 værelser, opført i 1832. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1832
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.823 kr/m².921.786 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 11.564 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 15.016 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (194 år)Huset er 194 år gammelt (opført 1832). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering518.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,23 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2018 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 518.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2018mar.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1832Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstræde 2 4880 Nysted	59 m²	220 m	08-01-2026	1.885.000 kr.	31.949 kr./m²
Gartnerparken 16 4880 Nysted	44 m²	418 m	22-02-2024	331.250 kr.	7.528 kr./m²
Gartnerparken 18 4880 Nysted	44 m²	424 m	30-01-2025	375.000 kr.	8.523 kr./m²
Gartnerparken 36 4880 Nysted	60 m²	388 m	06-02-2024	525.000 kr.	8.750 kr./m²
Gartnerparken 38 4880 Nysted	60 m²	395 m	21-08-2024	404.000 kr.	6.733 kr./m²
Østergade 19 4880 Nysted	78 m²	135 m	05-11-2023	1.947.614 kr.	24.969 kr./m²
Slotsgade 10 4880 Nysted	93 m²	178 m	27-11-2025	1.645.000 kr.	17.688 kr./m²
Ndr Kongemarksvej 10 4880 Nysted	95 m²	611 m	25-09-2025	780.000 kr.	8.211 kr./m²
Wichmandsvej 54 4880 Nysted	95 m²	663 m	06-08-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Ndr Kongemarksvej 6 4880 Nysted	96 m²	602 m	27-10-2025	650.000 kr.	6.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu