Adelgade 38, st.

Om boligen

Rækkehus på 372 m², grund på 1.106 m², 9 værelser, opført i 1934, renoveret i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke D.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4880 rækkehus-gennemsnit: 15.016 kr/m² × 372 m² = 5.585.952 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.5.585.952 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 11.564 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 15.016 kr/m²-23,00 pct.
3. 3Boligareal større end typisk372 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5. 5Vores vurdering1.849.472 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2025feb.Ejerskifte
• 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
• 2017nov.Ejerskifte
• 2014aug.Ejerskifte
• 1986majEjerskifte
• 1974Ombygning
• 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgCAdelgade 304880 Nysted · 0,0 km væk140 m² 18823.995.000 kr.28.536 kr/m² · 24 dage på markedet
• Til salgGAdelgade 444880 Nysted · 0,1 km væk248 m² 7 vær. 17501.850.000 kr.7.460 kr/m² · 86 dage på markedet
• Til salgDAdelgade 484880 Nysted · 0,1 km væk113 m² 7 vær. 18751.295.000 kr.11.460 kr/m² · 725 dage på markedet
• Til salgDJernbanegade 44880 Nysted · 0,1 km væk275 m² 5 vær. 19801.295.000 kr.4.709 kr/m² · 605 dage på markedet
• Til salgFØstergade 34880 Nysted · 0,2 km væk120 m² 6 vær. 1912999.000 kr.8.325 kr/m² · 253 dage på markedet
• Til salgAdelgade 94880 Nysted · 0,2 km væk150 m² 5 vær. 1882895.000 kr.5.967 kr/m² · 36 dage på markedet
• Til salgDWichmandsvej 104880 Nysted · 0,2 km væk151 m² 13 vær. 1977995.000 kr.6.589 kr/m² · 757 dage på markedet
• Til salgSmedestræde 74880 Nysted · 0,2 km væk100 m² 6 vær. 18541.045.000 kr.10.450 kr/m² · 149 dage på markedet
• Til salgCAdelgade 4B4880 Nysted · 0,3 km væk117 m² 2 vær. 18723.550.000 kr.30.342 kr/m² · 397 dage på markedet
• Til salgRosenvænget 394880 Nysted · 0,5 km væk155 m² 6 vær. 19871.495.000 kr.9.645 kr/m² · 22 dage på markedet
• Til salgCGl Torv 134880 Nysted · 0,5 km væk202 m² 8 vær. 18822.495.000 kr.12.351 kr/m² · 204 dage på markedet
• Til salgDRosenvænget 104880 Nysted · 0,5 km væk148 m² 5 vær. 19751.775.000 kr.11.993 kr/m² · 8 dage på markedet