Adelgade 3, 4400 Kalundborg — Rækkehus · 98 m² · bygget 1858 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 69 m², 3 værelser, opført i 1858, renoveret i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1858
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.442 kr/m².1.958.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 15.878 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.811 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.628.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Ejerandel overdraget
1993okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 24 4400 Kalundborg	141 m²	154 m	04-04-2024	2.701.000 kr.	19.156 kr./m²
Adelgade 1 4400 Kalundborg	148 m²	9 m	15-10-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Bag Slotsgraven 23 4400 Kalundborg	96 m²	172 m	18-06-2024	1.975.000 kr.	20.573 kr./m²
Møllestræde 9 4400 Kalundborg	99 m²	321 m	18-05-2025	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Skibbrogade 15 4400 Kalundborg	96 m²	266 m	11-08-2024	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Bag Slotsgraven 6 4400 Kalundborg	101 m²	195 m	03-07-2025	1.985.000 kr.	19.653 kr./m²
Strandstræde 33 4400 Kalundborg	89 m²	194 m	28-07-2026	1.695.000 kr.	19.045 kr./m²
Lerchenfeldvej 16 4400 Kalundborg	102 m²	759 m	15-09-2025	2.195.000 kr.	21.520 kr./m²
Munkebakken 37B 4400 Kalundborg	99 m²	1,0 km	31-10-2025	1.530.000 kr.	15.455 kr./m²
Strandhaven 55 4400 Kalundborg	96 m²	1,0 km	30-01-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu