Adelers Alle 6A, Kirkebyen

Rækkehus · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Erhvervsareal: 137 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.201 kr/m².858.571 kr.
2Boligareal større end typisk108 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.381.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,15 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 17, Kirkebyen 4540 Fårevejle	69 m²	374 m	13-02-2025	1.050.000 kr.	15.217 kr./m²
Irisvej 4A 4540 Fårevejle	88 m²	2,6 km	04-11-2025	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Irisvej 4B 4540 Fårevejle	88 m²	2,6 km	29-07-2024	1.110.000 kr.	12.614 kr./m²
Søvej 12G 4540 Fårevejle	79 m²	2,4 km	29-10-2024	625.000 kr.	7.911 kr./m²
Søvej 12D 4540 Fårevejle	78 m²	2,4 km	14-05-2024	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Pilevænget 8 4540 Fårevejle	65 m²	2,2 km	23-06-2025	700.000 kr.	10.769 kr./m²
Birkeparken 32 4540 Fårevejle	69 m²	2,8 km	22-10-2023	675.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu