Acervej 17

Villa · 138 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.360 kr/m².2.495.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAcervej gns: 18.287 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.463.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,23 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.463.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte
2023aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2021majEjerskifte
2007apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Acervej 12 8462 Harlev J	132 m²	72 m	15-08-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Acervej 9 8462 Harlev J	126 m²	86 m	13-08-2024	2.928.000 kr.	23.238 kr./m²
Acervej 14 8462 Harlev J	108 m²	55 m	17-06-2025	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Acervej 5 8462 Harlev J	184 m²	127 m	24-09-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Birkesvinget 8 8462 Harlev J	139 m²	76 m	28-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Grønhøjvej 12 8462 Harlev J	140 m²	227 m	14-01-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Birkesvinget 3 8462 Harlev J	133 m²	109 m	29-01-2025	2.198.000 kr.	16.526 kr./m²
Grønhøjvej 33 8462 Harlev J	134 m²	219 m	18-07-2025	2.680.000 kr.	20.000 kr./m²
Birkesvinget 18 8462 Harlev J	131 m²	144 m	14-04-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Grønhøjvej 56A 8462 Harlev J	135 m²	392 m	15-12-2025	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu