Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6261 Bredebro

Abterp 41

Landejendom · 145 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 204.286 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
204286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.976 kr/m².8.570.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)204286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.025.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randerup Østermark 1
6261 Bredebro		194 m²1,3 km07-03-20246.200.000 kr.31.959 kr./m²
Randerup 57
6261 Bredebro		180 m²2,2 km10-04-20259.345.000 kr.51.917 kr./m²
Harres 45
6261 Bredebro		128 m²4,4 km14-04-20241.595.000 kr.12.461 kr./m²
Harres 59
6261 Bredebro		189 m²4,0 km05-01-202625.600.000 kr.135.450 kr./m²
Sdr Vollum 3
6261 Bredebro		207 m²3,4 km16-11-20254.100.000 kr.19.807 kr./m²
Skast 15
6261 Bredebro		100 m²5,0 km09-06-20251.950.000 kr.19.500 kr./m²
Østerende 4, Ballum
6261 Bredebro		185 m²5,4 km19-03-20243.440.000 kr.18.595 kr./m²
Østerende 17, Ballum
6261 Bredebro		186 m²5,4 km13-04-202412.500.000 kr.67.204 kr./m²
Kringlum 3
6261 Bredebro		229 m²3,1 km02-02-202519.825.000 kr.86.572 kr./m²
Skast 58
6261 Bredebro		182 m²6,0 km17-02-20251.145.000 kr.6.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden