Absalonsvej 8

Rækkehus · 136 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.916 kr/m².938.519 kr.
2Boligareal større end typisk136 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.208.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,00 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2018Ombygning
2017sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Willemoes Vej 45 9900 Frederikshavn	154 m²	94 m	04-09-2025	995.000 kr.	6.461 kr./m²
Toftegården 25 9900 Frederikshavn	123 m²	613 m	10-12-2025	2.450.000 kr.	19.919 kr./m²
Stenbakkevej 34, st. th 9900 Frederikshavn	128 m²	1,1 km	20-11-2025	812.692 kr.	6.349 kr./m²
Cort Adelers Vej 24 9900 Frederikshavn	104 m²	488 m	10-06-2025	630.000 kr.	6.058 kr./m²
Herluf Trolles Vej 38 9900 Frederikshavn	104 m²	514 m	18-08-2026	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Herluf Trolles Vej 43 9900 Frederikshavn	104 m²	576 m	01-10-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Nordre Skanse 36B 9900 Frederikshavn	134 m²	2,4 km	19-07-2026	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Sneppevej 3B 9900 Frederikshavn	108 m²	1,2 km	06-05-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Norgesvej 5 9900 Frederikshavn	100 m²	942 m	22-09-2025	732.500 kr.	7.325 kr./m²
Silkeborggade 71 9900 Frederikshavn	111 m²	1,7 km	08-12-2025	770.000 kr.	6.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu