Absalonsvej 24

Villa · 141 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.945 kr/m².1.364.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbsalonsvej gns: 8.289 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.127.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,76 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsvej 22 9900 Frederikshavn	178 m²	17 m	05-10-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Absalonsvej 26 9900 Frederikshavn	187 m²	18 m	17-12-2023	1.550.000 kr.	8.289 kr./m²
Mysundevej 3 9900 Frederikshavn	142 m²	306 m	25-10-2025	1.340.000 kr.	9.437 kr./m²
Istedvej 2 9900 Frederikshavn	146 m²	229 m	08-05-2026	1.085.000 kr.	7.432 kr./m²
Søren Norbys Vej 27 9900 Frederikshavn	135 m²	182 m	07-01-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Solbakkevej 40 9900 Frederikshavn	142 m²	492 m	23-06-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 1 9900 Frederikshavn	142 m²	502 m	27-06-2024	1.095.000 kr.	7.711 kr./m²
Cort Adelers Vej 3 9900 Frederikshavn	147 m²	345 m	24-08-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Sønderjyllands Alle 1 9900 Frederikshavn	147 m²	384 m	09-12-2023	3.105.000 kr.	21.122 kr./m²
Istedvej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	238 m	02-05-2026	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu