Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Absalonsgade 21, 2.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 4 værelser, opført i 1896, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
89 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.422.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.929 kr/m².3.556.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.490.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,34 pct. siden nov. 2021
492k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20213.375.000 kr.31. maj 20253.850.000 kr.I dag · vores estimat3.490.247 kr.Markedet · 1992575.700 kr.Markedet · 1993510.600 kr.Markedet · 1994511.500 kr.Markedet · 1995665.550 kr.Markedet · 1996694.725 kr.Markedet · 1997850.725 kr.Markedet · 1998878.850 kr.Markedet · 1999942.675 kr.Markedet · 20001.028.850 kr.Markedet · 20011.025.250 kr.Markedet · 20021.225.500 kr.Markedet · 20031.117.425 kr.Markedet · 20041.339.275 kr.Markedet · 20051.622.550 kr.Markedet · 20062.046.075 kr.Markedet · 20072.107.425 kr.Markedet · 20082.005.425 kr.Markedet · 20091.691.100 kr.Markedet · 20101.832.025 kr.Markedet · 20111.891.200 kr.Markedet · 20121.887.675 kr.Markedet · 20132.046.600 kr.Markedet · 20142.085.900 kr.Markedet · 20152.233.950 kr.Markedet · 20162.489.775 kr.Markedet · 20172.675.250 kr.Markedet · 20182.968.800 kr.Markedet · 20192.774.025 kr.Markedet · 20202.900.400 kr.Markedet · 20213.258.300 kr.Markedet · 20223.328.800 kr.Markedet · 20233.132.675 kr.Markedet · 20243.201.600 kr.Markedet · 20253.222.750 kr.Markedet · 20263.703.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.490.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte3.375.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsgade 17, st.
8000 Aarhus C		72 m²25 m23-10-20252.500.000 kr.34.722 kr./m²
Absalonsgade 17B, st.
8000 Aarhus C		81 m²30 m13-10-20244.325.000 kr.53.395 kr./m²
Absalonsgade 23, 2.
8000 Aarhus C		87 m²9 m14-05-20264.895.000 kr.56.264 kr./m²
Absalonsgade 23, st.
8000 Aarhus C		89 m²9 m16-05-20265.305.000 kr.59.607 kr./m²
Absalonsgade 17, 1.
8000 Aarhus C		53 m²25 m24-07-20263.850.000 kr.72.642 kr./m²
Absalonsgade 27, 1.
8000 Aarhus C		52 m²26 m25-06-20263.150.000 kr.60.577 kr./m²
Absalonsgade 16, st.
8000 Aarhus C		51 m²53 m29-02-20242.400.000 kr.47.059 kr./m²
Absalonsgade 17C, 2.
8000 Aarhus C		100 m²16 m06-05-20254.198.000 kr.41.980 kr./m²
Absalonsgade 21, 1. th
8000 Aarhus C		48 m²0 m19-08-20252.448.000 kr.51.000 kr./m²
Absalonsgade 17C, 1.
8000 Aarhus C		48 m²16 m13-11-20252.498.000 kr.52.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden