Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Absalonsgade 21, 1. tv

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1896, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
89 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.793 kr/m².2.869.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.212.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,38 pct. siden feb. 2019
308k882k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.998.000 kr.14. sep. 20252.525.000 kr.I dag · vores estimat2.212.508 kr.Markedet · 1992360.772 kr.Markedet · 1993319.976 kr.Markedet · 1994320.540 kr.Markedet · 1995417.078 kr.Markedet · 1996435.361 kr.Markedet · 1997533.121 kr.Markedet · 1998550.746 kr.Markedet · 1999590.743 kr.Markedet · 2000644.746 kr.Markedet · 2001642.490 kr.Markedet · 2002767.980 kr.Markedet · 2003700.253 kr.Markedet · 2004839.279 kr.Markedet · 20051.016.798 kr.Markedet · 20061.282.207 kr.Markedet · 20071.320.653 kr.Markedet · 20081.256.733 kr.Markedet · 20091.059.756 kr.Markedet · 20101.148.069 kr.Markedet · 20111.185.152 kr.Markedet · 20121.182.943 kr.Markedet · 20131.282.536 kr.Markedet · 20141.307.164 kr.Markedet · 20151.399.942 kr.Markedet · 20161.560.259 kr.Markedet · 20171.676.490 kr.Markedet · 20181.860.448 kr.Markedet · 20191.738.389 kr.Markedet · 20201.817.584 kr.Markedet · 20212.041.868 kr.Markedet · 20222.086.048 kr.Markedet · 20231.963.143 kr.Markedet · 20242.006.336 kr.Markedet · 20252.019.590 kr.Markedet · 20262.320.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.212.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.998.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsgade 21, 1. th
8000 Aarhus C		48 m²0 m19-08-20252.448.000 kr.51.000 kr./m²
Absalonsgade 17C, 1.
8000 Aarhus C		48 m²16 m13-11-20252.498.000 kr.52.042 kr./m²
Absalonsgade 16, st.
8000 Aarhus C		51 m²53 m29-02-20242.400.000 kr.47.059 kr./m²
Absalonsgade 41, 1. th
8000 Aarhus C		43 m²73 m18-02-20242.100.000 kr.48.837 kr./m²
Absalonsgade 27, 1.
8000 Aarhus C		52 m²26 m25-06-20263.150.000 kr.60.577 kr./m²
Absalonsgade 17, 1.
8000 Aarhus C		53 m²25 m24-07-20263.850.000 kr.72.642 kr./m²
Absalonsgade 17C, st.
8000 Aarhus C		34 m²16 m08-02-20261.575.000 kr.46.324 kr./m²
Absalonsgade 17, st.
8000 Aarhus C		72 m²25 m23-10-20252.500.000 kr.34.722 kr./m²
Absalonsgade 21, 2.
8000 Aarhus C		75 m²0 m13-01-20253.850.000 kr.51.333 kr./m²
Absalonsgade 17B, st.
8000 Aarhus C		81 m²30 m13-10-20244.325.000 kr.53.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden