Absalonsgade 20

Rækkehus · 151 m² · bygget 1898

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 148 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.804 kr/m².9.018.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbsalonsgade gns: 55.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.043.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,74 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2010 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.043.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerskifte
2010majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsgade 26 8000 Aarhus C	153 m²	19 m	10-08-2024	6.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Absalonsgade 11 8000 Aarhus C	86 m²	103 m	22-09-2025	6.650.000 kr.	77.326 kr./m²
Holbergsgade 22 8000 Aarhus C	141 m²	59 m	05-02-2025	7.900.000 kr.	56.028 kr./m²
Dybbølgade 9 8000 Aarhus C	155 m²	404 m	02-07-2024	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²
Bülowsgade 27 8000 Aarhus C	149 m²	530 m	25-06-2026	15.400.000 kr.	103.356 kr./m²
Brammersgade 23 8000 Aarhus C	150 m²	651 m	12-08-2025	11.400.000 kr.	76.000 kr./m²
Brammersgade 25 8000 Aarhus C	147 m²	657 m	28-08-2025	9.250.000 kr.	62.925 kr./m²
Godthåbsgade 17 8000 Aarhus C	138 m²	258 m	20-09-2024	7.630.000 kr.	55.290 kr./m²
Montanagade 17 8000 Aarhus C	138 m²	395 m	29-01-2025	7.900.000 kr.	57.246 kr./m²
Heibergsgade 4 8000 Aarhus C	146 m²	832 m	23-10-2025	10.400.000 kr.	71.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu