Abildvej 1

Villa · 168 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 687 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1999. Beliggende i Ærø Kommune (5985).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.938 kr/m².1.173.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildvej gns: 4.452 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5985-snit 6.302 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.283.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+541,66 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, andet200.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvej 6 5985 Søby Ærø	124 m²	25 m	07-12-2025	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Kystvejen 6 5985 Søby Ærø	171 m²	645 m	26-05-2025	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Ellehøjvej 19 5985 Søby Ærø	178 m²	326 m	16-09-2025	1.050.000 kr.	5.899 kr./m²
Buevej 3A 5985 Søby Ærø	180 m²	283 m	25-07-2024	685.000 kr.	3.806 kr./m²
Kappelhøj 1 5985 Søby Ærø	183 m²	283 m	07-12-2023	2.375.000 kr.	12.978 kr./m²
Ellehøjvej 25 5985 Søby Ærø	141 m²	266 m	15-03-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Søbakkevej 2A 5985 Søby Ærø	139 m²	200 m	26-08-2024	595.000 kr.	4.281 kr./m²
Mosevej 7 5985 Søby Ærø	190 m²	569 m	02-06-2025	1.100.000 kr.	5.789 kr./m²
Alleen 15 5985 Søby Ærø	128 m²	192 m	18-07-2024	635.000 kr.	4.961 kr./m²
Kappelhøj 23 5985 Søby Ærø	213 m²	219 m	24-07-2025	1.595.000 kr.	7.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu