Kappelhøj 1

Villa · 183 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.538 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.328 kr/m².1.285.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKappelhøj gns: 8.173 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5985-snit 6.302 kr/m²+29,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.823.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,20 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1983Bygget
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappelhøj 23 5985 Søby Ærø	213 m²	117 m	24-07-2025	1.595.000 kr.	7.488 kr./m²
Ellehøjvej 19 5985 Søby Ærø	178 m²	348 m	16-09-2025	1.050.000 kr.	5.899 kr./m²
Buevej 3A 5985 Søby Ærø	180 m²	566 m	25-07-2024	685.000 kr.	3.806 kr./m²
Mosevej 7 5985 Søby Ærø	190 m²	819 m	02-06-2025	1.100.000 kr.	5.789 kr./m²
Kystvejen 6 5985 Søby Ærø	171 m²	871 m	26-05-2025	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Søby Nørremarksvej 3 5985 Søby Ærø	207 m²	628 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	16.884 kr./m²
Ellehøjvej 25 5985 Søby Ærø	141 m²	284 m	15-03-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Søbakkevej 2A 5985 Søby Ærø	139 m²	461 m	26-08-2024	595.000 kr.	4.281 kr./m²
Alleen 15 5985 Søby Ærø	128 m²	303 m	18-07-2024	635.000 kr.	4.961 kr./m²
Abildvej 6 5985 Søby Ærø	124 m²	307 m	07-12-2025	600.000 kr.	4.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu