Abildvænget 4

Villa · 140 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 793 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.795 kr/m².3.095.255 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbildvænget gns: 24.528 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 16.536 kr/m²+48,30 pct.
3Vores vurdering3.475.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,11 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.475.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2017Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvænget 11 4652 Hårlev	145 m²	70 m	14-02-2026	3.425.000 kr.	23.621 kr./m²
Abildvænget 24 4652 Hårlev	145 m²	76 m	06-03-2025	3.555.555 kr.	24.521 kr./m²
Abildvænget 13 4652 Hårlev	148 m²	81 m	08-10-2025	4.470.000 kr.	30.203 kr./m²
Abildvænget 12 4652 Hårlev	152 m²	64 m	12-10-2025	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Abildvænget 28 4652 Hårlev	161 m²	47 m	02-10-2023	3.950.000 kr.	24.534 kr./m²
Abildvænget 1 4652 Hårlev	170 m²	75 m	30-04-2025	3.392.000 kr.	19.953 kr./m²
Abildvænget 16B 4652 Hårlev	95 m²	114 m	30-04-2025	2.445.000 kr.	25.737 kr./m²
Sølvvænget 4 4652 Hårlev	136 m²	348 m	14-02-2025	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Hovedgaden 63 4652 Hårlev	130 m²	226 m	01-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Hovedgaden 11 4652 Hårlev	137 m²	798 m	27-05-2026	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu