Abildvænget 13

Villa · 148 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 2018, renoveret i 2021. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget carport: 32 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.215 kr/m².2.928.255 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbildvænget gns: 24.528 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 16.536 kr/m²+48,30 pct.
3Vores vurdering3.687.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,49 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.687.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.470.000 kr.
2021Ombygning
2018Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvænget 11 4652 Hårlev	145 m²	12 m	14-02-2026	3.425.000 kr.	23.621 kr./m²
Abildvænget 24 4652 Hårlev	145 m²	152 m	06-03-2025	3.555.555 kr.	24.521 kr./m²
Abildvænget 12 4652 Hårlev	152 m²	115 m	12-10-2025	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Abildvænget 4 4652 Hårlev	140 m²	81 m	06-10-2025	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Abildvænget 28 4652 Hårlev	161 m²	128 m	02-10-2023	3.950.000 kr.	24.534 kr./m²
Abildvænget 1 4652 Hårlev	170 m²	147 m	30-04-2025	3.392.000 kr.	19.953 kr./m²
Abildvænget 16B 4652 Hårlev	95 m²	175 m	30-04-2025	2.445.000 kr.	25.737 kr./m²
Plantagevej 3 4652 Hårlev	155 m²	447 m	01-03-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Messingvænget 1 4652 Hårlev	157 m²	502 m	09-01-2024	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Solbakkevej 26 4652 Hårlev	150 m²	950 m	16-11-2025	1.420.000 kr.	9.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu