Abildvænget 11

Villa · 145 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.378 kr/m².3.214.755 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbildvænget gns: 24.528 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 16.536 kr/m²+48,30 pct.
3Vores vurdering3.698.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7,99 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
12. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.685.000 kr.
14. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.685.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.698.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.425.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.685.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
2017Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvænget 24 4652 Hårlev	145 m²	142 m	06-03-2025	3.555.555 kr.	24.521 kr./m²
Abildvænget 13 4652 Hårlev	148 m²	12 m	08-10-2025	4.470.000 kr.	30.203 kr./m²
Abildvænget 4 4652 Hårlev	140 m²	70 m	06-10-2025	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Abildvænget 12 4652 Hårlev	152 m²	108 m	12-10-2025	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Abildvænget 28 4652 Hårlev	161 m²	116 m	02-10-2023	3.950.000 kr.	24.534 kr./m²
Abildvænget 1 4652 Hårlev	170 m²	135 m	30-04-2025	3.392.000 kr.	19.953 kr./m²
Abildvænget 16B 4652 Hårlev	95 m²	167 m	30-04-2025	2.445.000 kr.	25.737 kr./m²
Sølvvænget 4 4652 Hårlev	136 m²	417 m	14-02-2025	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Plantagevej 3 4652 Hårlev	155 m²	437 m	01-03-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Sandvej 3 4652 Hårlev	144 m²	1,0 km	15-05-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu