Abildlunden 10

Villa · 219 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.600 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.850.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.740 kr/m².8.132.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildlunden gns: 45.714 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,20 pct.
3Vores vurdering11.627.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,28 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.627.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014mar.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.800.000 kr.
2009jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildlunden 44 3460 Birkerød	202 m²	318 m	14-06-2024	6.250.000 kr.	30.941 kr./m²
Abildlunden 34 3460 Birkerød	152 m²	259 m	21-04-2025	7.750.000 kr.	50.987 kr./m²
Abildlunden 49 3460 Birkerød	138 m²	303 m	19-08-2025	7.300.000 kr.	52.899 kr./m²
Lindebakken 16 3460 Birkerød	214 m²	300 m	19-08-2024	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Lindebakken 10 3460 Birkerød	225 m²	264 m	02-06-2024	5.425.000 kr.	24.111 kr./m²
Lindebakken 26 3460 Birkerød	222 m²	380 m	05-01-2025	9.100.000 kr.	40.991 kr./m²
Lindebakken 24 3460 Birkerød	215 m²	367 m	12-05-2024	10.150.000 kr.	47.209 kr./m²
Lindebakken 18 3460 Birkerød	208 m²	322 m	09-10-2025	7.950.000 kr.	38.221 kr./m²
Furesøbakken 10 3460 Birkerød	207 m²	398 m	11-03-2025	11.600.000 kr.	56.039 kr./m²
Lærkebakken 10 3460 Birkerød	200 m²	195 m	09-10-2025	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu