Abildhøjparken 98

Villa · 213 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 925 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.595 kr/m².2.504.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildhøjparken gns: 13.122 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²-7,60 pct.
3Vores vurdering2.660.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,05 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.660.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2011Bygget
2009apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildhøjparken 96 4720 Præstø	187 m²	26 m	15-06-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Abildhøjparken 59 4720 Præstø	182 m²	189 m	18-05-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Rugvænget 74 4720 Præstø	220 m²	443 m	10-07-2025	1.815.000 kr.	8.250 kr./m²
Rosagervej 4 4720 Præstø	207 m²	786 m	16-03-2026	3.300.000 kr.	15.942 kr./m²
Christinelundsvej 15 4720 Præstø	196 m²	897 m	19-06-2024	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Søtoftsvej 33 4720 Præstø	246 m²	483 m	23-11-2025	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²
Lillemarksvej 9 4720 Præstø	211 m²	1,8 km	29-01-2026	1.975.000 kr.	9.360 kr./m²
Bygvænget 55 4720 Præstø	180 m²	643 m	18-02-2025	1.690.000 kr.	9.389 kr./m²
Ellemosevej 16 4720 Præstø	183 m²	795 m	03-09-2025	3.170.000 kr.	17.322 kr./m²
Mågevej 10 4720 Præstø	198 m²	1,4 km	28-04-2026	3.870.000 kr.	19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu