Abildhaven 3

Villa · 137 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.924 kr/m².2.060.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildhaven gns: 15.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.776 kr/m²-10,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.262.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,94 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2007Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørneholm 67 4350 Ugerløse	134 m²	224 m	15-08-2024	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Pileager 10 4350 Ugerløse	138 m²	428 m	27-06-2024	2.035.000 kr.	14.746 kr./m²
Tjørneholm 65 4350 Ugerløse	131 m²	232 m	22-12-2024	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Toftegårdsvej 8 4350 Ugerløse	142 m²	696 m	23-01-2024	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Toftegårdsvej 9 4350 Ugerløse	144 m²	646 m	05-08-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²
Stærvej 7 4350 Ugerløse	131 m²	817 m	15-12-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Vibevej 3 4350 Ugerløse	145 m²	887 m	09-12-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Tjørneholm 63 4350 Ugerløse	156 m²	248 m	27-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Tjørneholm 33 4350 Ugerløse	118 m²	410 m	25-10-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²
Hovedgaden 52 4350 Ugerløse	160 m²	178 m	05-12-2025	1.610.000 kr.	10.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu