Abildhaven 12

Villa · 172 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.737 kr/m².1.803.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbildhaven gns: 17.457 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+60,70 pct.
3Vores vurdering3.106.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,12 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.106.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
2011Bygget
2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tage Mortensens Vej 24 9900 Frederikshavn	165 m²	209 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Damsgårdsvej 61 9900 Frederikshavn	169 m²	482 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Hans Egedes Vej 6 9900 Frederikshavn	171 m²	587 m	08-04-2024	1.540.000 kr.	9.006 kr./m²
Sverigesvej 3 9900 Frederikshavn	160 m²	77 m	04-04-2026	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Skyttevej 27 9900 Frederikshavn	173 m²	595 m	12-03-2025	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Atletikvej 18 9900 Frederikshavn	171 m²	643 m	17-02-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 20 9900 Frederikshavn	172 m²	720 m	03-06-2026	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²
Randersgade 41 9900 Frederikshavn	178 m²	603 m	18-11-2023	1.395.000 kr.	7.837 kr./m²
Maigårdsvej 14 9900 Frederikshavn	162 m²	540 m	17-08-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Olfert Fischers Vej 24 9900 Frederikshavn	167 m²	775 m	08-10-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu