Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Abildgaardsvej 96

Rækkehus · 131 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 516 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1984. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.905.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.560 kr/m².7.347.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.343.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,46 pct. siden jun. 2017
980k2,9M4,9M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20174.800.000 kr.31. dec. 20205.900.000 kr.I dag · vores estimat7.343.052 kr.Markedet · 19921.112.321 kr.Markedet · 19931.136.818 kr.Markedet · 19941.049.441 kr.Markedet · 19951.280.001 kr.Markedet · 19961.362.924 kr.Markedet · 19971.386.897 kr.Markedet · 19981.686.625 kr.Markedet · 19991.557.983 kr.Markedet · 20001.979.148 kr.Markedet · 20012.500.266 kr.Markedet · 20022.747.987 kr.Markedet · 20032.653.274 kr.Markedet · 20042.964.399 kr.Markedet · 20053.152.122 kr.Markedet · 20064.241.911 kr.Markedet · 20074.007.814 kr.Markedet · 20084.138.552 kr.Markedet · 20093.056.623 kr.Markedet · 20103.916.507 kr.Markedet · 20113.881.661 kr.Markedet · 20123.735.989 kr.Markedet · 20133.999.299 kr.Markedet · 20143.954.497 kr.Markedet · 20154.669.888 kr.Markedet · 20164.600.327 kr.Markedet · 20174.326.668 kr.Markedet · 20185.064.722 kr.Markedet · 20195.030.400 kr.Markedet · 20205.128.912 kr.Markedet · 20216.195.252 kr.Markedet · 20226.501.792 kr.Markedet · 20236.210.579 kr.Markedet · 20246.760.779 kr.Markedet · 20257.687.866 kr.Markedet · 20267.811.661 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.343.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1980nov.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengårdsvej 11
2830 Virum		131 m²64 m12-10-20258.995.000 kr.68.664 kr./m²
Kaplevej 14
2830 Virum		133 m²39 m07-11-20258.350.000 kr.62.782 kr./m²
Rosengårdsvej 32
2830 Virum		131 m²189 m13-04-20246.250.000 kr.47.710 kr./m²
Kaplevej 13
2830 Virum		134 m²65 m03-07-20244.900.000 kr.36.567 kr./m²
Klokkelyng 1
2830 Virum		131 m²271 m29-10-20247.100.000 kr.54.198 kr./m²
Klokkelyng 19
2830 Virum		131 m²284 m09-05-20257.900.000 kr.60.305 kr./m²
Benvedvænget 27
2830 Virum		133 m²177 m09-06-20247.450.000 kr.56.015 kr./m²
Guldregnvænget 21
2830 Virum		133 m²181 m13-07-20267.200.000 kr.54.135 kr./m²
Benvedvænget 25
2830 Virum		133 m²184 m18-10-20257.925.000 kr.59.586 kr./m²
Syrenvænget 31
2830 Virum		133 m²213 m28-12-20237.400.000 kr.55.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden