Abildgaardsvej 9

Villa · 147 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.464 kr/m².3.619.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgaardsvej gns: 26.782 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.807.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,21 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.855.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.807.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.815.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.855.000 kr.
2004majEjerskifte
1971Ombygning
1965Bygget
1963aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgaardsvej 35 3000 Helsingør	85 m²	291 m	19-12-2024	1.905.000 kr.	22.412 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 69 3000 Helsingør	153 m²	231 m	20-11-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Odinsvej 68 3000 Helsingør	146 m²	537 m	25-02-2024	2.930.000 kr.	20.068 kr./m²
Købkesvej 6 3000 Helsingør	145 m²	503 m	24-02-2024	3.875.000 kr.	26.724 kr./m²
Eckersbergsvej 2 3000 Helsingør	150 m²	591 m	19-08-2024	5.550.000 kr.	37.000 kr./m²
Esrumvej 121 3000 Helsingør	143 m²	547 m	13-12-2023	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Fenrisvej 3 3000 Helsingør	149 m²	756 m	20-08-2024	3.695.000 kr.	24.799 kr./m²
Emil Noldes Vej 21 3000 Helsingør	150 m²	790 m	30-09-2026	4.075.000 kr.	27.167 kr./m²
Emil Noldes Vej 21 3000 Helsingør	150 m²	790 m	25-08-2026	4.075.000 kr.	27.167 kr./m²
Kingosvej 8 3000 Helsingør	140 m²	573 m	14-02-2024	3.585.000 kr.	25.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu