Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Abildgårdsvej 68, Byrsted

Landejendom · 190 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 1.191.366 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1970. Beliggende i Rebild Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1191366 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.507.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.607 kr/m².4.993.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAbildgårdsvej gns: 46.280 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 36.981 kr/m²+25,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1191366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.837.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,99 pct. siden apr. 2023
297k12,8M25,3M37,8M50,3M19921996200020042008201220162020202421. apr. 20238.793.185 kr.I dag · vores estimat12.837.488 kr.Markedet · 1992354.350 kr.Markedet · 1993297.350 kr.Markedet · 19941.168.120 kr.Markedet · 19951.071.790 kr.Markedet · 19963.180.030 kr.Markedet · 1997438.330 kr.Markedet · 19983.434.630 kr.Markedet · 1999614.650 kr.Markedet · 20006.793.450 kr.Markedet · 20011.302.450 kr.Markedet · 20021.381.870 kr.Markedet · 2003615.600 kr.Markedet · 200410.806.630 kr.Markedet · 20053.527.350 kr.Markedet · 20062.295.770 kr.Markedet · 20071.691.760 kr.Markedet · 20083.216.130 kr.Markedet · 2009337.820 kr.Markedet · 20102.764.880 kr.Markedet · 20111.214.290 kr.Markedet · 2012972.420 kr.Markedet · 20135.026.640 kr.Markedet · 201418.383.830 kr.Markedet · 20151.376.170 kr.Markedet · 20163.089.590 kr.Markedet · 20171.258.750 kr.Markedet · 20181.560.090 kr.Markedet · 20191.178.380 kr.Markedet · 20205.142.920 kr.Markedet · 20212.333.390 kr.Markedet · 20222.222.240 kr.Markedet · 20233.470.540 kr.Markedet · 20243.497.710 kr.Markedet · 20256.113.250 kr.Markedet · 20267.961.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2023 · Alm. Salg
8.793.185 kr.
I dag · vores estimat
12.837.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg8.793.185 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted
9240 Nibe		194 m²505 m19-01-202416.325.000 kr.84.149 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted
9240 Nibe		181 m²1,5 km03-03-20242.310.000 kr.12.762 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby
9240 Nibe		194 m²2,9 km18-03-20252.860.000 kr.14.742 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup
9240 Nibe		208 m²3,6 km26-12-20231.700.000 kr.8.173 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup
9240 Nibe		189 m²5,3 km01-10-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum
9240 Nibe		180 m²7,3 km16-05-20246.825.000 kr.37.917 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum
9240 Nibe		170 m²7,0 km20-11-20231.700.000 kr.10.000 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum
9240 Nibe		238 m²6,2 km30-01-20242.550.000 kr.10.714 kr./m²
Højrisvej 12, Skivum
9240 Nibe		242 m²6,4 km31-12-20234.458.000 kr.18.421 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev
9240 Nibe		256 m²5,9 km05-03-20257.310.000 kr.28.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden