Abildgårdsvej 50, 9900 Frederikshavn — Rækkehus · 78 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 408 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.838 kr/m².761.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgårdsvej gns: 8.219 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 8.983 kr/m²-8,50 pct.
3Vores vurdering719.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,02 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1998 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 719.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, familiehandel620.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 36F 9900 Frederikshavn	69 m²	117 m	28-04-2025	650.000 kr.	9.420 kr./m²
Abildgårdsvej 36B 9900 Frederikshavn	69 m²	127 m	03-05-2025	500.000 kr.	7.246 kr./m²
Hjørringvej 44 9900 Frederikshavn	73 m²	204 m	01-10-2025	595.000 kr.	8.151 kr./m²
Svanholmsvej 20 9900 Frederikshavn	70 m²	170 m	24-02-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Skivegade 23 9900 Frederikshavn	82 m²	1,1 km	01-10-2026	825.000 kr.	10.061 kr./m²
Skivegade 39 9900 Frederikshavn	83 m²	1,1 km	02-12-2025	845.000 kr.	10.181 kr./m²
Skivegade 49 9900 Frederikshavn	83 m²	1,1 km	06-01-2026	615.000 kr.	7.410 kr./m²
Skivegade 51 9900 Frederikshavn	83 m²	1,1 km	19-08-2024	775.000 kr.	9.337 kr./m²
Plantagevej 23A 9900 Frederikshavn	81 m²	1,6 km	24-09-2025	1.025.000 kr.	12.654 kr./m²
Plantagevej 23E 9900 Frederikshavn	81 m²	1,6 km	24-04-2025	780.000 kr.	9.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu