Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Abildgaardsvej 5

Villa · 107 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 842 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.307.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.527 kr/m².3.290.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgaardsvej gns: 26.782 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.959.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,71 pct. siden dec. 1998
450k1,4M2,3M3,2M4,1M1992199620002004200820122016202020243. dec. 19981.245.000 kr.I dag · vores estimat2.959.434 kr.Markedet · 1992564.746 kr.Markedet · 1993673.244 kr.Markedet · 1994761.733 kr.Markedet · 1995688.866 kr.Markedet · 1996757.025 kr.Markedet · 1997905.755 kr.Markedet · 1998988.466 kr.Markedet · 19991.451.134 kr.Markedet · 20001.217.981 kr.Markedet · 20011.375.806 kr.Markedet · 20022.008.390 kr.Markedet · 20031.594.514 kr.Markedet · 20041.528.602 kr.Markedet · 20051.865.973 kr.Markedet · 20062.340.625 kr.Markedet · 20072.931.158 kr.Markedet · 20082.686.342 kr.Markedet · 20091.760.364 kr.Markedet · 20102.136.469 kr.Markedet · 20111.959.919 kr.Markedet · 20121.641.487 kr.Markedet · 20131.842.754 kr.Markedet · 20141.683.003 kr.Markedet · 20151.851.956 kr.Markedet · 20162.076.656 kr.Markedet · 20172.164.075 kr.Markedet · 20182.118.600 kr.Markedet · 20192.410.389 kr.Markedet · 20202.501.125 kr.Markedet · 20212.974.279 kr.Markedet · 20223.430.848 kr.Markedet · 20233.233.433 kr.Markedet · 20242.810.676 kr.Markedet · 20253.567.808 kr.Markedet · 20263.794.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1998 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.959.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998dec.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgaardsvej 35
3000 Helsingør		85 m²332 m19-12-20241.905.000 kr.22.412 kr./m²
Abildgaardsvej 9
3000 Helsingør		147 m²40 m12-12-20243.815.000 kr.25.952 kr./m²
Krbg Havebyvej 22
3000 Helsingør		105 m²112 m06-07-20242.650.000 kr.25.238 kr./m²
Kristinehøjvej 5
3000 Helsingør		106 m²381 m08-04-20253.075.000 kr.29.009 kr./m²
Carl Plougs Vej 3
3000 Helsingør		105 m²379 m11-08-20263.830.000 kr.36.476 kr./m²
Krøyersvej 19
3000 Helsingør		106 m²484 m18-07-20244.150.000 kr.39.151 kr./m²
Grundtvigsvej 10
3000 Helsingør		108 m²504 m26-11-20233.100.000 kr.28.704 kr./m²
Grundtvigsvej 20
3000 Helsingør		107 m²586 m24-03-20242.700.000 kr.25.234 kr./m²
Odinsvej 70
3000 Helsingør		105 m²507 m12-04-20253.550.000 kr.33.810 kr./m²
Krøyersvej 25
3000 Helsingør		105 m²531 m03-07-20254.125.000 kr.39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden