Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2830 Virum

Abildgaardsvej 130

Villa · 196 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.277.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.347 kr/m².9.810.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgaardsvej gns: 51.382 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Vores vurdering11.123.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,93 pct. siden nov. 2019
1,3M4,4M7,4M10,5M13,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20194.675.000 kr.18. feb. 20204.675.000 kr.I dag · vores estimat11.123.362 kr.Markedet · 19921.489.404 kr.Markedet · 19931.481.172 kr.Markedet · 19941.311.240 kr.Markedet · 19951.821.820 kr.Markedet · 19961.852.396 kr.Markedet · 19972.158.940 kr.Markedet · 19982.230.480 kr.Markedet · 19992.790.256 kr.Markedet · 20003.367.868 kr.Markedet · 20013.211.852 kr.Markedet · 20023.009.972 kr.Markedet · 20033.086.020 kr.Markedet · 20043.803.968 kr.Markedet · 20054.593.848 kr.Markedet · 20066.705.356 kr.Markedet · 20076.318.256 kr.Markedet · 20085.744.760 kr.Markedet · 20094.462.528 kr.Markedet · 20104.247.712 kr.Markedet · 20115.532.296 kr.Markedet · 20124.619.916 kr.Markedet · 20134.781.812 kr.Markedet · 20145.493.684 kr.Markedet · 20156.748.084 kr.Markedet · 20166.794.340 kr.Markedet · 20177.237.496 kr.Markedet · 20187.535.220 kr.Markedet · 20197.876.456 kr.Markedet · 20208.604.792 kr.Markedet · 20218.824.704 kr.Markedet · 20229.182.404 kr.Markedet · 202310.016.188 kr.Markedet · 20249.433.676 kr.Markedet · 202511.478.152 kr.Markedet · 202613.576.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
18. feb. 2020 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
I dag · vores estimat
11.123.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
  • Bygget
  • 2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20204.675.000 kr.
  • 2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
  • 1989okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgaardsvej 168
2830 Virum		207 m²312 m27-11-202412.850.000 kr.62.077 kr./m²
Abildgaardsvej 69
2830 Virum		176 m²627 m05-06-20259.625.000 kr.54.688 kr./m²
Abildgaardsvej 57
2830 Virum		178 m²740 m29-08-20247.995.000 kr.44.916 kr./m²
Abildgaardsvej 107
2830 Virum		156 m²210 m18-05-20247.500.000 kr.48.077 kr./m²
Kongestien 9
2830 Virum		200 m²40 m07-05-202410.675.000 kr.53.375 kr./m²
Kongestien 32
2830 Virum		200 m²182 m08-07-20249.760.000 kr.48.800 kr./m²
Kongestien 54
2830 Virum		197 m²380 m18-12-20236.550.000 kr.33.249 kr./m²
Skovtoftebakken 22
2830 Virum		192 m²310 m17-10-20259.700.000 kr.50.521 kr./m²
Hummeltoften 50
2830 Virum		194 m²529 m12-09-20249.945.000 kr.51.263 kr./m²
Skovtoftebakken 11
2830 Virum		203 m²414 m15-05-202613.500.000 kr.66.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden