Abildgårdsvej 12, 9900 Frederikshavn — Villa · 112 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.732 kr/m².975.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgårdsvej gns: 10.297 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering916.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,32 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2008 · Alm. Salg: 541.530 kr.
I dag · vores estimat: 916.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg541.530 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 3 9900 Frederikshavn	115 m²	78 m	24-09-2025	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Abildgårdsvej 29 9900 Frederikshavn	128 m²	168 m	22-07-2026	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Abildgårdsvej 15 9900 Frederikshavn	80 m²	35 m	10-09-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Abildgårdsvej 42 9900 Frederikshavn	142 m²	330 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Råholtvej 45 9900 Frederikshavn	112 m²	542 m	22-08-2024	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Svanholmsvej 7 9900 Frederikshavn	110 m²	478 m	10-10-2024	480.000 kr.	4.364 kr./m²
Olfert Fischers Vej 4 9900 Frederikshavn	114 m²	558 m	11-05-2026	620.000 kr.	5.439 kr./m²
Kærvej 8 9900 Frederikshavn	118 m²	349 m	22-02-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Kong Christians Alle 4 9900 Frederikshavn	106 m²	367 m	24-08-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Skelvej 15 9900 Frederikshavn	115 m²	614 m	17-02-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu