Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Abildgaardsvej 105

Villa · 217 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 686 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1966. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.914.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.817 kr/m².10.354.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgaardsvej gns: 51.382 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.719.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,26 pct. siden okt. 2004
1,5M4,8M8,2M11,6M15,0M19921996200020042008201220162020202426. okt. 20043.100.000 kr.I dag · vores estimat8.719.108 kr.Markedet · 19921.648.983 kr.Markedet · 19931.639.869 kr.Markedet · 19941.451.730 kr.Markedet · 19952.017.015 kr.Markedet · 19962.050.867 kr.Markedet · 19972.390.255 kr.Markedet · 19982.469.460 kr.Markedet · 19993.089.212 kr.Markedet · 20003.728.711 kr.Markedet · 20013.555.979 kr.Markedet · 20023.332.469 kr.Markedet · 20033.416.665 kr.Markedet · 20044.211.536 kr.Markedet · 20055.086.046 kr.Markedet · 20067.423.787 kr.Markedet · 20076.995.212 kr.Markedet · 20086.360.270 kr.Markedet · 20094.940.656 kr.Markedet · 20104.702.824 kr.Markedet · 20116.125.042 kr.Markedet · 20125.114.907 kr.Markedet · 20135.294.149 kr.Markedet · 20146.082.293 kr.Markedet · 20157.471.093 kr.Markedet · 20167.522.305 kr.Markedet · 20178.012.942 kr.Markedet · 20188.342.565 kr.Markedet · 20198.720.362 kr.Markedet · 20209.526.734 kr.Markedet · 20219.770.208 kr.Markedet · 202210.166.233 kr.Markedet · 202311.089.351 kr.Markedet · 202410.444.427 kr.Markedet · 202512.707.954 kr.Markedet · 202615.031.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2004 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.719.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgaardsvej 168
2830 Virum		207 m²535 m27-11-202412.850.000 kr.62.077 kr./m²
Abildgaardsvej 69
2830 Virum		176 m²404 m05-06-20259.625.000 kr.54.688 kr./m²
Abildgaardsvej 57
2830 Virum		178 m²518 m29-08-20247.995.000 kr.44.916 kr./m²
Abildgaardsvej 107
2830 Virum		156 m²16 m18-05-20247.500.000 kr.48.077 kr./m²
Skovtoftebakken 11
2830 Virum		203 m²264 m15-05-202613.500.000 kr.66.502 kr./m²
Kongestien 9
2830 Virum		200 m²185 m07-05-202410.675.000 kr.53.375 kr./m²
Hummeltoften 25
2830 Virum		207 m²543 m31-01-202411.995.000 kr.57.947 kr./m²
Kongestien 32
2830 Virum		200 m²288 m08-07-20249.760.000 kr.48.800 kr./m²
Skovtoftebakken 22
2830 Virum		192 m²201 m17-10-20259.700.000 kr.50.521 kr./m²
Hummeltoften 50
2830 Virum		194 m²311 m12-09-20249.945.000 kr.51.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden