Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Abildgaardsvej 101

Villa · 162 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 853 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1978. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.985.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.532 kr/m².9.224.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgaardsvej gns: 51.382 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.137.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,95 pct. siden nov. 1998
1,1M3,6M6,2M8,7M11,2M19921996200020042008201220162020202417. nov. 19982.252.000 kr.I dag · vores estimat7.137.726 kr.Markedet · 19921.231.038 kr.Markedet · 19931.224.234 kr.Markedet · 19941.083.780 kr.Markedet · 19951.505.790 kr.Markedet · 19961.531.062 kr.Markedet · 19971.784.430 kr.Markedet · 19981.843.560 kr.Markedet · 19992.306.232 kr.Markedet · 20002.783.646 kr.Markedet · 20012.654.694 kr.Markedet · 20022.487.834 kr.Markedet · 20032.550.690 kr.Markedet · 20043.144.096 kr.Markedet · 20053.796.956 kr.Markedet · 20065.542.182 kr.Markedet · 20075.222.232 kr.Markedet · 20084.748.220 kr.Markedet · 20093.688.416 kr.Markedet · 20103.510.864 kr.Markedet · 20114.572.612 kr.Markedet · 20123.818.502 kr.Markedet · 20133.952.314 kr.Markedet · 20144.540.698 kr.Markedet · 20155.577.498 kr.Markedet · 20165.615.730 kr.Markedet · 20175.982.012 kr.Markedet · 20186.228.090 kr.Markedet · 20196.510.132 kr.Markedet · 20207.112.124 kr.Markedet · 20217.293.888 kr.Markedet · 20227.589.538 kr.Markedet · 20238.278.686 kr.Markedet · 20247.797.222 kr.Markedet · 20259.487.044 kr.Markedet · 202611.221.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1998 · Alm. Salg
2.252.000 kr.
I dag · vores estimat
7.137.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998nov.Solgt, alm. frit salg2.252.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgaardsvej 107
2830 Virum		156 m²51 m18-05-20247.500.000 kr.48.077 kr./m²
Abildgaardsvej 69
2830 Virum		176 m²368 m05-06-20259.625.000 kr.54.688 kr./m²
Abildgaardsvej 57
2830 Virum		178 m²482 m29-08-20247.995.000 kr.44.916 kr./m²
Abildgaardsvej 168
2830 Virum		207 m²571 m27-11-202412.850.000 kr.62.077 kr./m²
Kongestien 10
2830 Virum		162 m²193 m03-06-20257.750.000 kr.47.840 kr./m²
Skovtoftebakken 35
2830 Virum		158 m²193 m20-10-20248.525.000 kr.53.956 kr./m²
Åmosebakken 6
2830 Virum		157 m²413 m13-12-202512.400.000 kr.78.981 kr./m²
Kongestien 41
2830 Virum		168 m²412 m10-03-20259.400.000 kr.55.952 kr./m²
Kongestien 58
2830 Virum		158 m²525 m24-01-20247.300.000 kr.46.203 kr./m²
Hummeltoftevej 150
2830 Virum		169 m²379 m24-03-20268.895.000 kr.52.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden