Abildgaardsvej 100

Rækkehus · 132 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 623 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1968. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.560 kr/m².7.347.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.063.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+698,19 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1992 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.063.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte
1992aug.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1968Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaplevej 14 2830 Virum	133 m²	88 m	07-11-2025	8.350.000 kr.	62.782 kr./m²
Kaplevej 13 2830 Virum	134 m²	47 m	03-07-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Rosengårdsvej 11 2830 Virum	131 m²	132 m	12-10-2025	8.995.000 kr.	68.664 kr./m²
Klokkelyng 1 2830 Virum	131 m²	201 m	29-10-2024	7.100.000 kr.	54.198 kr./m²
Klokkelyng 19 2830 Virum	131 m²	223 m	09-05-2025	7.900.000 kr.	60.305 kr./m²
Rosengårdsvej 32 2830 Virum	131 m²	224 m	13-04-2024	6.250.000 kr.	47.710 kr./m²
Benvedvænget 27 2830 Virum	133 m²	246 m	09-06-2024	7.450.000 kr.	56.015 kr./m²
Benvedvænget 25 2830 Virum	133 m²	254 m	18-10-2025	7.925.000 kr.	59.586 kr./m²
Syrenvænget 31 2830 Virum	133 m²	260 m	28-12-2023	7.400.000 kr.	55.639 kr./m²
Guldregnvænget 21 2830 Virum	133 m²	261 m	13-07-2026	7.200.000 kr.	54.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu