Abildgaardsvej 1

Villa · 159 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.366 kr/m².3.814.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgaardsvej gns: 26.782 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.145.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,43 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.145.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgaardsvej 9 3000 Helsingør	147 m²	77 m	12-12-2024	3.815.000 kr.	25.952 kr./m²
Abildgaardsvej 35 3000 Helsingør	85 m²	367 m	19-12-2024	1.905.000 kr.	22.412 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 97 3000 Helsingør	159 m²	545 m	03-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 69 3000 Helsingør	153 m²	280 m	20-11-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Kristinehøjvej 42 3000 Helsingør	160 m²	615 m	02-10-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Kristinehøjvej 44 3000 Helsingør	157 m²	632 m	21-11-2023	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Montebello Alle 31A 3000 Helsingør	159 m²	839 m	19-05-2024	5.125.000 kr.	32.233 kr./m²
Midgårdsvej 8 3000 Helsingør	158 m²	846 m	04-02-2025	3.855.000 kr.	24.399 kr./m²
Midgårdsvej 1B 3000 Helsingør	162 m²	794 m	26-06-2025	5.695.000 kr.	35.154 kr./m²
Esrumvej 150 3000 Helsingør	153 m²	666 m	20-11-2023	3.145.000 kr.	20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu