Abildgårdsparken 7

Villa · 147 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.261 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 1261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.412.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.311 kr/m².7.189.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgårdsparken gns: 38.080 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.854 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.100.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,37 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.100.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsparken 11 3460 Birkerød	138 m²	50 m	14-11-2025	6.500.000 kr.	47.101 kr./m²
Abildgårdsparken 36 3460 Birkerød	160 m²	185 m	03-06-2025	8.200.000 kr.	51.250 kr./m²
Kirsebærlunden 48 3460 Birkerød	149 m²	197 m	26-02-2025	6.610.000 kr.	44.362 kr./m²
Kirsebærlunden 26 3460 Birkerød	151 m²	228 m	20-10-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Plantagevej 41 3460 Birkerød	148 m²	531 m	24-03-2026	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²
Abildlunden 34 3460 Birkerød	152 m²	350 m	21-04-2025	7.750.000 kr.	50.987 kr./m²
Humlebakken 1 3460 Birkerød	146 m²	584 m	28-05-2025	7.095.000 kr.	48.596 kr./m²
Damgårdsvej 46 3460 Birkerød	151 m²	452 m	23-10-2025	7.935.000 kr.	52.550 kr./m²
Damgårdsvej 54 3460 Birkerød	153 m²	398 m	13-09-2024	7.300.000 kr.	47.712 kr./m²
Plantagevej 19 3460 Birkerød	141 m²	431 m	02-06-2025	7.905.000 kr.	56.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu